第三個因素是息口高企的問題，普遍市民都廣受影響，因過去三年至今，市民受高息環境影響，供樓壓力大增，令他們的消費意欲減弱，當整體社會消費力弱及消費信心不足時，亦會窒礙樓市表現。加上股市仍未確認復甦，今年以來仍在低位浮沉，雖曾一度重越過萬九點大關，但近期又再次回落爭持，未有明確大升的方向，因此亦帶動不了消費效應。
另外，受經濟未見明顯復甦影響，很多商家富豪的商業資金被鎖死，未能發揮作用之餘，反倒要出售部分原本用以投資甚至自用的住宅物業來周轉填補。因應不少商家均面對高息的壓力，在需要償還銀行貸款時，不得不沽樓套現來解決資金荒的問題，故即使是二手豪宅的樓價於近期亦見有調整壓力。
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姚洋認為，單純依靠需求側的政策效果有限，儘管絕大多數城市取消了限購政策，但效果並不顯著。原因主要在於供給側依然面臨較大風險。人們擔心房企倒閉後，自己成為「冤大頭」。
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地產巨頭近期的言論也引起外界注意。長實主席李澤鉅在業績記者會上表示，撤辣後香港樓市下行的機會率似乎比上行的機會率低一點，他又罕有地評論香港經濟，嘆一口氣指近年香港人過得「真的很辛苦」，強調國際金融中心地位來之不易，「千萬、千萬不要失去這個地位」。
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同時，亦有市場人士認為，隨著美國放緩加息步伐，相信息口已見頂，而且新冠疫情的影響亦逐步減退，在通關及復常的情況下，樓市可於今年見底回升。最終樓價走勢如何，仍須視乎好淡因素如何角力，畢竟近年政策市主導下，難以預測的變數亦愈來愈多。
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